Professor Brandsmaweg 11 I – NAGELE

Fraai verbouwde woonboerderij mèt woonbestemming. Hier is het heerlijk genieten van ruimte en rust, met de tuin op het zuiden en een prachtig uitzicht over de polder. Deze woning is ook geschikt te maken voor dubbele bewoning/kangoeroe woning. De woning is voorzien van glasvezel verbinding waardoor beroep/kantoor aan huis tot de mogelijkheden behoort. Vlakbij op- en afrit A6 gunstig gelegen tussen Urk en Schokland en op maar liefst 6.360 m² eigen grond.

Deze woonboerderij(zogenaamd zeeuws-type) is volledig verbouwd, waarbij diverse authentieke kenmerken behouden zijn gebleven. In 2009 zijn de gevels gereinigd en gevoegd waarna in 2013 het dak is geïsoleerd en de pannen en goten zijn vervangen. Het woongedeelte is fors uitgebreid, zowel op de begane grond als op de verdieping tot in totaal bijna 300 m² woonoppervlak.
De royale woonkeuken in landelijke stijl met de gebruikelijke inbouwapparatuur is voorzien van een lichte plavuizenvloer. Vanuit de keuken zijn de ruime bijkeuken, woonkamer alsmede het kantoor bereikbaar.
De woonkamer bestaat uit twee gedeelten en is afsluitbaar door middel van een grote glazen schuifdeur en heeft openslaande deuren naar het royale terras op zuiden.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. Tevens bevindt zich op de verdiepingsvloer een grote hobbyruimte/bar, die vanuit de inpandige berging achter het woongedeelte bereikbaar is via een vaste trap.
De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem, bewakingscamera’s en 33 stuks zonnepanelen.

De tuin rondom de woning is fraai en wijds aangelegd en op het erf is veel ruimte voor het houden van hobby dieren en/of aanleg van sportfaciliteiten.
Heel belangrijk: Op dit erf rust geen van recht van overpad.

Indeling woning, begane grond:
Hal met toilet en trapopgang naar verdieping; woonkamer met aangrenzende (TV/speel)kamer; woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur; kantoor met kastenwand en tuindeur naar terras ook makkelijk om te bouwen tot slaapkamer met ensuite badkamer; bijkeuken met spoelbak(lavet) en witgoedaansluitingen. De CV-opstelling(2017) bevindt zich achter de schuifdeurkastenwand.

Indeling woning, eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolderkamer; vier slaapkamers; badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafel; de ouderslaapkamer met kastenwand en ensuite badkamer; douche, toilet en wastafel.

Indeling woning, zolder:
Boven de gehele verdieping strekt zich een zolder uit, bereikbaar via een losse trap/luik.

Indeling woning, berging:
Via de bijkeuken is de inpandige berging van 13 x 9 m. bereikbaar. Voorzien van grote toegangsdeuren, verharde vloer en vaste trap naar hobbyruimte/bar.
Aan de achtergevel bevindt zich een royale carport.

Omgeving:
Het dorp Nagele is in de jaren 50 ontworpen door acht architecten, waaronder Gerrit Rietveld, Aldo van Eyck en Mien Ruys.
Nagele is heel centraal gelegen: Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur bereikbaar via A6 en Kampen en Zwolle binnen een half uur via N50.
Nagele ligt op korte afstand van werelderfgoed Schokland, Schokkerhaven-marina/Schokkerstrand en natuurpark Netl.

Kenmerken/pluspunten van dit object:
- woonboerderij met woonbestemming op een unieke locatie
- bijna 300 m² woonoppervlak
- rust, ruimte en veel mogelijkheden voor hobby of beroep/werkruimte
- tuin en terras op het zuiden
- volledig geïsoleerd en alle ramen zijn van dubbel glas ook in de berging
- energielabel B en 33 zonnepanelen
- alle openslaande ramen en deuren zijn voorzien van horren
- glasvezel- en krachtstroomaansluiting
- op korte afstand van op- en afrit A6
- gelegen tussen Urk en Schokland
- nagenoeg instapklaar

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 659.500,- k.k.