Koolzaadhof 17 – NAGELE

Starters opgelet!
Vanaf 2021 zijn starters tot 35 jaar vrijgesteld van overdrachtsbelasting, dat scheelt met betrekking tot de kosten koper 2% van de koopsom!
Deze betaalbare en goed onderhouden tussenwoning met zonnepanelen in het rustige groendorp Nagele komt daarmee misschien wel binnen je bereik!
De woning met een inhoud van ruim 300 m³ en een woonoppervlakte van ruim 90 m² bevindt zich op bijna 200 m² eigen grond. De ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden grenst aan een brede groenstrook met dierenweide en biedt volop privacy èn is via achterom bereikbaar.
Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aangebracht zodat je s'avonds lekker lang buiten kunt blijven zitten! De woning is gelegen in een nette en autoluwe woonwijk, met in het midden een groot grasveld voorzien van enkele speeltoestellen.

Indeling woning, begane grond:
Entree met hal, toilet, trapopgang naar verdieping; tijdloze nette keuken met ruime provisiekast; lichte woonkamer voorzien van schuifpui naar terras met overkapping; bijkeuken met witgoedaansluitingen; wasruimte met tuindeur naar terras. De gehele begane grond is voorzien van Novilon vloerbedekking.

Indeling woning, verdieping:
Overloop; vier slaapkamers met Novilon vloerbedekking; geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.

Tuin:
Zonnige en speels aangelegde ruime achtertuin met extra zonneterrasje. De achtertuin grenst aan een dierenweide en groenstrook en is via achterom bereikbaar. Kleine, maar fraai aangelegde voortuin aan een brede centrale grasstrook.

Berging:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een handige berging voor fietsen, tuinmeubelen etc.

Omgeving:
Het dorp Nagele is in de jaren 50 ontworpen door acht architecten, waaronder Gerrit Rietveld, Aldo van Eyck en Mien Ruys.
Nagele is heel centraal gelegen: Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur bereikbaar via A6 en Kampen en Zwolle binnen een half uur via N50.
Nagele ligt op korte afstand van werelderfgoed Schokland, Schokkerhaven-marina/Schokkerstrand en natuurpark Netl.

Aanvaarding:
In overleg, maar niet op hele korte termijn.