Vraagprijs € 650.000.- k.k. *

Omschrijving

Aan de rand van de Noordoostpolder en op korte afstand van het schilderachtige havenplaatsje Blokzijl, Kuinre, Marknesse en natuurgebied De Weerribben ligt dit agrarische woon-/bedrijfserf met een oppervlakte van ca 12.500 m² aan de Uiterdijkenweg 15 te Luttelgeest.

Het betreft een voormalig melkveehouderijbedrijf, waarvan de cultuurgrond separaat verkocht is.
Provincie Flevoland heeft zich bereid verklaard om de bij dit melkveehouderijbedrijf behorende stikstofrechten aan te kopen.
Daarbij ontstaat de verplichting voor de eigenaar om de op het woon-/bedrijfserf aanwezige voer- en mestinstallaties te verwijderen en tevens dienen de mestkelders gedempt te worden.
Er bestaat de mogelijkheid om het agrarisch woon-/bedrijfserf binnen een kavelruilsituatie aan te kopen. In dat geval is de koper géén overdrachtsbelasting verschuldigd.

Woning algemeen:
De woning, met een woonoppervlakte van ca 140 m² en een inhoud van 414 m³, is voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing, waarbij de verdieping voorzien is van kunststof kozijnen. De woning en de schokbetonschuur zijn door middel van een bijkeuken aan elkaar verbonden.
De woning is aangesloten op een septic tank.

Indeling woning, begane grond:
Entree, bijkeuken, kantoor, keuken met kelder. L-vormige woonkamer, gang met toilet en trap naar verdieping

Indeling woning, verdieping:
Ruime overloop met toegang tot bergzolder via Vlizotrap, vier slaapkamers, badkamer.

Indeling woning, zolder:
Boven de gehele verdieping bevindt zich een bergzolder die te bereiken is middels een Vlizotrap vanaf de overloop op de verdieping.

Montageschuur:
Type PD 9, bouwjaar 1952, vloeroppervlak 490 m².
De montageschuur bestaat uit gelamineerde houten spanten op een betonfundering, met schokbetonelementen wanden en een met gebakken pannen gedekt dak met rieten dakbeschot en van oorsprong houten deuren, die zijn vervangen door aluminium deuren. De vloer is verhard middels betonklinkers.
De oorspronkelijke indeling bestaat uit een grote tasruimte met over de volle lengte van de schuur en aan de achterzijde, onder een draagzolder, stalling voor 28 koeien.
In de voorzijde van de tasruimte bevindt zich nog een ruimte die geschikt was voor de stalling van (4) paarden.
De schuur is momenteel in gebruik voor opslag en stalling van machines en materialen.

Bijschuur:
Type G3 (oorspronkelijk wagenberging met varkenshok), bouwjaar 1952, vloeroppervlak 160 m².
De bijschuur bestaat uit gemetselde wanden met oorspronkelijk pannendak, dat later is vervangen door asbestbeplating.
De schuur is ingericht voor de huisvesting van 24 kalveren tot 1 jaar.

Jongveestal:
Bouwjaar 1993, vloeroppervlak 480 m².
De jongveestal bestaat uit gemetselde wanden met damwandprofielplaten topgevels en houten schuifdeuren.
Aan de achterzijde van deze schuur bevindt zich een open opslagruimte.
De indeling van de jongveestal bestaat uit een centrale betonnen voergang met aan weerszijden achter een voerhek, onderkelderde loopruimte.

Ligboxenstal met melkstal:
Bouwjaar 1978 en uitgebreid in 2004, vloeroppervlak ca 900 m².
De ligboxenstal bestaat uit een onderkelderde (ca. 1.100 m³ mestopslag) roostervloer, opbouw met gegalvaniseerde spanten, wanden opgetrokken uit betonpanelen, gedeeltelijk open onder het dak voor ventilatie, ABC-golfplaten dak met open nok.
Indeling van de ligboxenstal bestaat uit een centrale voergang met aan weerszijden in totaal 115 stuks R-boxen, voorzien van rubbermatten en vier voerboxen.
Aan de voorzijde van het gebouw is de 2×6 visgraat Delaval melkstal gesitueerd en een ruimte de meltank.
Zowel de melktank als de koelmotor is verwijderd.

Werktuigenberging:
Bouwjaar 2003, vloeroppervlak ca. 128 m² (8,5 x 15 m)
De werktuigenberging bestaat uit metalen spanten met wanden en dak van damwandprofielplaat en een beton verharde vloer. De schuur is aan de voorzijde volledig open en niet voorzien van deuren.

Erfverharding:
Naar en rondom de gebouwen is het erf verhard middels beton en betonplaten en naast de ligboxenstal, aan de landzijde, liggen betonplaten die gediend hebben voor kuil-/maisopslag.

Makelaardij Schokland

(Tijdelijk adres):
Sluitgatweg 9
8308 RC Nagele
0527-652182
info@makelaardijschokland.nl

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 650.000.- k.k. *

* Inclusief de bijbehorende stikstofrechten, die verkocht kunnen worden aan Provincie Flevoland.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 650.000,- k.k.

inclusief de bijbehorende stikstofrechten, die verkocht kunnen worden aan Provincie Flevoland

Aanvaarding

in overleg

Aangeboden sinds

5 december 2022

Status

Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie

Overig (voormalige melkveehouderij)

Soort bouw

Bestaande bouw

Opstallen

Woning bouwjaar 1952

Montageschuur type PD 9 bouwjaar 1952

Bijschuur type G3 bouwjaar 1952

Jongveestal bouwjaar 1993

Ligboxenstal met melkstal bouwjaar 1978 en 2004

Werktuigenberging bouwjaar 2003

Oppervlakten

Totale oppervlakte

1 ha, 25 are, 0 ca

Grondsoort

Zand

Woonruimte

Bedrijfswoningen

1

Inhoud

414 m³

Bouwjaar

1952

Kadastrale gegevens

Noordoostpolder

G 505 (gedeeltelijk)

Eigendomssituatie

Volle eigendom