Ring 88 – NAGELE

Wonen en of werken in bijzondere architectuur op een prachtige centrumlocatie in architectuurdorp Nagele!

Deze vrijstaande woning met aangebouwd winkelgedeelte op 385 m² eigen grond is gesitueerd op loopafstand van sportvelden, supermarkt, lunchroom, multifunctioneel centrum, bushalte en huisartsenpraktijk in de groene omgeving, die het dorp Nagele te bieden heeft.
Het object, waarin voorheen een woonwinkel was gevestigd, is gebouwd in 1956 naar een ontwerp van o.a. het zeer bekende architectenbureau Bakema en van den Broek uit Rotterdam. De woning/winkel maakt deel uit van hun plan Zuiderwinkels in Nagele.
De opzet van deze winkelstrip ontleenden Van den Broek & Bakema aan de eerder door dit bureau ontworpen Rotterdamse Lijnbaan, de eerste autovrije winkelstraat in Nederland!

De woning annex winkel, die aan de buitenzijde met behoud van de cultuurhistorische waarde, recent volledig is gerenoveerd, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van bijna 240 m² en is voorzien van een inpandige garage, een winkel/showroom gedeelte en een aantal werk- c.q. bergruimtes.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een separaat toilet en een eenvoudige badkamer. Er is een keurig onderhouden tuin op het zuiden.
De woning is van binnen nagenoeg in originele staat, dus er zijn volop mogelijkheden om de indeling en uitvoering geheel naar eigen wens en smaak aan te passen!
Update: het dak van het pand is onlangs gerenoveerd en deze verbetering brengt géén verhoging van de vraagprijs met zich mee!

Het object is goed te gebruiken als woning met kantoor of praktijkruimte, maar is ook uitstekend geschikt voor het creëren van bijvoorbeeld een winkel of atelier aan huis. Een Bed & Breakfast of misschien het geheel als ruime en levensloopbestendige woning inrichten? Mogelijkheden genoeg, mede vanwege de bijzondere status en de centrale ligging van Nagele in Nederland!

Architectuurdorp Nagele
Het dorp Nagele, in het zuiden van de Noordoostpolder, is uniek vanwege zijn ontstaan en bestaan. Nagele is namelijk halverwege de jaren 1950 ontworpen door acht vooraanstaande architecten. Onder andere Gerrit Rietveld, Aldo van Eyck, Jaap Bakema en tuinarchitecte Mien Ruys zijn betrokken geweest bij het ontwerp van het dorp in de stijl van het “Nieuwe Bouwen”. De bijzondere architectuur van Nagele, met de kenmerkende platte daken, wordt tot op de dag van vandaag gehandhaafd in het dorp met z’n circa 2.000 inwoners.

Omgeving:
Het rustige en ruime, met veel groen opgezette dorp Nagele is gelegen tussen de voormalige Zuiderzee-eilanden Urk en Schokland en nabij de aan het Ketelmeer gelegen jachthaven Marina Schokkerstrand met restaurant en strand.
Het voormalige eiland Schokland staat sinds 1995 op de UNESCO Werelderfgoedlijst en is een bijzonder cultuur- en natuurgebied met schitterende wandel- en fietspaden.
De stad Emmeloord met alle denkbare voorzieningen, zoals goede scholen, theater/bioscoop, restaurants en gezellige terrasjes ligt op ca 10 minuten rijden.
Zwolle op 30 minuten afstand en Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen één uur bereikbaar met de auto.

vraagprijs: € 350.000,- k.k.
aanvaarding: in overleg

Ter aanvulling op de plattegronden:

Indeling woning, begane grond:
Hal met toegang tot berging en garage, tweede hal met toilet, vaste kast, trapopgang en toegangsdeur naar zowel woonkamer als werkkamer; woonkamer met gemetselde schouw en open haard en toegang tot werkkamer en keuken; dichte keuken met (gedateerde) inbouwapparatuur en toegang tot werkkamer; werkkamer met kastenwand; tweede werkkamer; winkelruimte/showroom; werkruimte/magazijn; inpandige garage met elektra-aansluiting, electrisch bediende overheaddeur en toegang tot twee bergingen; berging met wateraansluiting; berging.

Indeling woning, verdieping:
Overloop; vier slaapkamers met ingebouwde kasten en één slaapkamer met een wastafel; separaat toilet; badkamer met douchegedeelte en wastafelmeubel.

Tuin:
De tuin op het zuiden is keurig onderhouden, aan de oostzijde van de woning bevindt zich een eveneens keurig onderhouden tuin, zij het op gemeentegrond.