Zuiderringweg 6 – ENS

De woonsituatie die je niet zocht, maar alles is wat je zoekt!!

We hebben het over dit werkelijk schitterende agrarisch woon-/bedrijfserf met woonboerderij omringd door een fraai aangelegde, superstrakke en instapklare tuin met heerlijk zwembad en tuinhuis en dat ook nog eens op in feite "loopafstand" van het levendige polderdorp Ens! Dat is landelijk wonen to the max op een perceel van bijna 6.000 m² volledig eigendom zonder recht van overpad!

Het woongedeelte van de boerderij met een woonoppervlakte van 168 m² is voorzien van centrale verwarming, dubbel glas en houten kozijnen. Op de begane grond bevinden zich de hal, woonkamer, grote woonkeuken met inbouwkeuken (2023) voorzien van o.a. inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker, ruime bijkeuken met tweede toilet en aansluiting witgoedapparatuur. De royale en lichte woonkamer biedt openslaande deuren naar het terras.
In de aangebouwde schuur is voldoende hobby- en bergruimte aanwezig alsmede mogelijkheden om de woning uit te breiden met bijvoorbeeld slaap- en badkamer(s) op de begane grond. Levensloopbestendig wonen binnen handbereik!
En wat dacht je van het in ere herstellen van de oude paardenstallen voor je edele viervoeter(s)?
Op de verdieping van het woongedeelte zijn drie slaapkamers, een separaat derde toilet en een ruime badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Boven het schuurgedeelte bevindt zich een ruime bergzolder en boven het woongedeelte een kleinere bergzolder. Op het dak van de aangebouwde schuur zijn 33 zonnepanelen aangebracht.

Op het terrein, dat omzoomd wordt door een privacy en beschutting biedende houtwal, is voorts aanwezig een berging met aangebouwde houtopslag en carport voor in ieder geval twee auto's, een zwembad met zuiveringsinstallatie en een tuinhuis/overkapping waar het gezellig borrelen en tafelen is op mooie zomeravonden bij het zwembad.

Het geheel is zeer goed onderhouden en op àlle fronten instapklaar.

Het object is gelegen in een landelijke omgeving op ca. 1 kilometer afstand van het vriendelijke en levendige polderdorp Ens, dat diverse voorzieningen zoals een supermarkt, café-restaurant, snackbar en sportclubs biedt. Ens kent ook een bijzonder actief dorps- en verenigingsleven.
Daarnaast is er een prima ontsluiting via de N50 richting Zwolle en Emmeloord en de A6 en op korte afstand van Kampen.
Ens/Noordoostpolder is heel centraal gelegen: Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur bereikbaar via A6 en Zwolle binnen een half uur via N50.
Ens ligt op korte afstand van werelderfgoed Schokland, Schokkerhaven-marina/Schokkerstrand en natuurpark Netl.

RICHTPRIJS: € 937.500,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Ter aanvulling op de plattegronden:

Indeling woning, begane grond:
Hal met toilet en trapopgang naar verdieping, woonkamer met vrij uitzicht en openslaande tuindeuren naar terras; ruime woonkeuken met inbouwapparatuur (2023), toegang tot kelder; bijkeuken met aansluitingen witgoed en tweede toilet.

Indeling woning, verdieping:
Overloop met inbouwkasten; derde toilet; zeer royale masterbedroom met inbouwkast; twee kleinere slaapkamers,

Indeling woning, bergzolder
Bergzolder bereikbaar vanaf ???

Aangebouwde schuur:
Diverse bergruimtes, oude "paardenstal", bergzolder.

Carport:
Afgesloten berging, carport voor 2-3 auto's, aangebouwde houtopslagplaats.

Overkapping bij zwembad:
Afmeting 5.30 bij 4.70 m, betontegelvloer en voorzien van elektra.