Omschrijving

  • Agrarisch woon-/bedrijfserf
  • Wonen en werken op één erf
  • Perceel grootte ca. 12.600 m²
  • Op ca. 8 km van Lemmer en A6
  • Op ca. 4,5 km van het dorp Rutten
  • Nabij het IJsselmeer
  • Slaapkamer en badkamers op begane grond
  • Ruime serre
  • Grote loods, thans caravanstalling
  • Veel ruimte in en om de gebouwen
  • Overname aangrenzend perceel met of zonder windturbine bespreekbaar

Landelijk wonen in de Noordoostpolder onder de rook van Lemmer, dat kan op deze mooie locatie. Deze bijzondere woonboerderij is onderverdeeld in een woongedeelte in het “voorhuis” en een bedrijfsgedeelte met een bezoekersruimte/restaurant, horecakeuken, winkel en twee kantoorvertrekken in het “achterhuis”. In 2013 zijn de gevels opnieuw gevoegd en is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. In de loop der jaren zijn diverse verbouwingen uitgevoerd. Op het royale erf van ca. 12.600 m² eigen grond zijn naast een grote parkeerplaats en diverse dierenweides, nog twee grote schuren en een dierenverblijf aanwezig. Op dit moment worden er alpaca’s gefokt en worden er rondleidingen gegeven. De alpaca’s zijn desgewenst over te nemen. 

Op dit mooie erf bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Te denken valt aan:

  • Het fokken en houden van paarden of andere (kleine) landbouwhuisdieren
  • Het organiseren van workshops
  • Vergaderruimte
  • Praktijkruimte
  • Boerderijwinkel
  • Zorg activiteiten
  • Opslag
  • B&B
  • Restaurant (alleen in combinatie met activiteiten)

Heeft u mooie plannen? Informeer bij de gemeente Noordoostpolder naar de mogelijkheden.

Indeling woning, begane grond
Hal, met toilet en trapopgang, kantoor, bedrijfsruimte en bijkeuken met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken met toilet is er toegang tot de badkamer met whirlpool, de ruime serre en de keuken. De royale, moderne lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker) en vloerverwarming heeft een open verbinding naar de woonkamer en geeft ook toegang naar een slaapkamer en doucheruimte met toilet en urinoir. De gezellige, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.

Indeling woning, verdieping
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een doucheruimte.

Indeling woning, vliering
De vliering is bereikbaar middels een (vaste) ladder.

Indeling bedrijfsruimte, begane grond
Entree aan de achterzijde van de boerderij, royale bezoekersruimte voorzien van een toiletgroep met drie toiletten (waarvan één voor invalide gebruikers) alsmede een urinoir.
Verder bevindt zich hier een winkelruimte, een horecakeuken, een kantoor en tussenruimte, die eventueel als tweede kantoor gebruikt kan worden. Het horecagedeelte heeft een eigen CV ketel (2015) en een eigen IBA met vetvanger.

Indeling bedrijfsruimte, verdieping
De verdieping van het achterhuis, die gebruikt kan worden als opslagruimte, is bereikbaar via een vaste trap.

Loods
Bouwjaar 2003, afmeting 32 x 40 m, drie overheaddeuren, krachtstroom. Op dit moment in gebruik als caravanstalling.

Aardappelschuur
Bouwjaar 1976, afmeting 25 x 15 m, voorzien van krachtstroom, geheel geïsoleerd met ondergrondse koeling en 9 ventilatoren in drukwand en geschikt voor opslag van producten, losgestort.

Voormalige varkensschuur
Bouwjaar 1970, afmeting 24 x 10 m, met werkplaatsje, kantoortje en berging. In gebruik als dierenhuisvesting (op dit moment alpaca’s)

Erf
Het erf bestaat uit de woonboerderij met bijgebouwen, erfverharding, dierenweiden, enkele weidestalletjes en hekwerk. Er is een bronpomp aanwezig en enkele beregeningspunten. Op het erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

OPTIE
Het aan de westkant aangrenzende perceel van ca 1 ha is eventueel tegelijk met het woon-/bedrijfserf over te nemen, mèt of zonder de op dit perceel geplaatste windturbine.

Makelaardij Schokland

Ploegstraat 7
8308 AA Nagele
0527-652182
info@makelaardijschokland.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 678.000

Aangeboden sinds

25 maart 2019

Status

Verkocht

Bouw

Hoofdfunctie

Overig

Soort bouw

Bestaande bouw

Opstallen

4 opstallen (bouwjaar tussen 1955 en 2003)

Oppervlakten

Totale oppervlakte

1 ha 2 a 60 ca

Huiskavels

1 ha 2 a 60 ca

Grondsoort

Zavel

Woonruimte

Bedrijfswoningen

1

Hoofdwoning

Inhoud

1.493 m³

Bouwjaar

1955

Kadastrale gegevens

Noordoostpolder

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie

1 ha 26 a 0 ca (deelperceel)