Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
IJzerpad 16 in Rutten 8313 PL

IJzerpad 16

8313 PL Rutten
Vraagprijs € 678.000,- k.k.
0527-652182

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 402 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

- agrarisch woon-/bedrijfserf
- wonen en werken op één erf
- perceelsgrootte ca. 12.600 m²
- op ca. 8 km van Lemmer en A6
- op ca. 4,5 km van het dorp Rutten
- nabij het IJsselmeer
- slaapkamer en badkamers op begane grond
- ruime serre
- grote loods,...
Lees meer

Omschrijving

- agrarisch woon-/bedrijfserf
- wonen en werken op één erf
- perceelsgrootte ca. 12.600 m²
- op ca. 8 km van Lemmer en A6
- op ca. 4,5 km van het dorp Rutten
- nabij het IJsselmeer
- slaapkamer en badkamers op begane grond
- ruime serre
- grote loods, thans caravanstalling
- veel ruimte in en om de gebouwen
- overname aangrenzend perceel met of zonder windturbine bespreekbaar

Landelijk wonen in de Noordoostpolder onder de rook van Lemmer, dat kan op deze mooie locatie.
Deze bijzondere woonboerderij is onderverdeeld in een woongedeelte in het "voorhuis" en een bedrijfsgedeelte met een bezoekersruimte/restaurant, horecakeuken, winkel en twee kantoorvertrekken in het "achterhuis".
In 2013 zijn de gevels opnieuw gevoegd en is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. In de loop der jaren zijn diverse verbouwingen uitgevoerd.
Op het royale erf van ca. 12.600 m² eigen grond zijn naast een grote parkeerplaats en diverse dierenweides, nog twee grote schuren en een dierenverblijf aanwezig.
Op dit moment worden er alpaca’s gefokt en worden er rondleidingen gegeven. De alpaca's zijn desgewenst over te nemen.

Op dit mooie erf bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Te denken valt aan:

- het fokken en houden van paarden of andere (kleine) landbouwhuisdieren
- het organiseren van workshops
- vergaderruimte
- praktijkruimte
- boerderijwinkel
- zorg activiteiten
- opslag
- B&B
- restaurant (alleen in combinatie met activiteiten)

Heeft u mooie plannen? Informeer bij de gemeente Noordoostpolder naar de mogelijkheden.

Indeling woning, begane grond:
Hal, met toilet en trapopgang, kantoor, bedrijfsruimte en bijkeuken met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken met toilet is er toegang tot de badkamer met whirlpool, de ruime serre en de keuken.
De royale, moderne lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker) en vloerverwarming heeft een open verbinding naar de woonkamer en geeft ook toegang naar een slaapkamer en doucheruimte met toilet en urinoir. De gezellige, lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel.


Indeling woning, verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een doucheruimte.

Indeling woning, vliering:
De vliering is bereikbaar middels een (vaste) ladder.

Indeling bedrijfsruimte, begane grond:
Entree aan de achterzijde van de boerderij, royale bezoekersruimte voorzien van een toiletgroep met drie toiletten (waarvan één voor invalide gebruikers) alsmede een urinoir.
Verder bevindt zich hier een winkelruimte, een horecakeuken, een kantoor en tussenruimte, die eventueel als tweede kantoor gebruikt kan worden. Het horecagedeelte heeft een eigen CV ketel (2015) en een eigen IBA met vetvanger.

Indeling bedrijfsruimte, verdieping:
De verdieping van het achterhuis, die gebruikt kan worden als opslagruimte, is bereikbaar via een vaste trap.

Loods:
Bouwjaar 2003, afmeting 32 x 40 m, drie overheaddeuren, krachtstroom. Op dit moment in gebruik als caravanstalling.

Aardappelschuur:
Bouwjaar 1976, afmeting 25 x 15 m, voorzien van krachtstroom, geheel geïsoleerd met ondergrondse koeling en 9 ventilatoren in drukwand en geschikt voor opslag van producten, losgestort.

Voormalige varkensschuur:
Bouwjaar 1970, afmeting 24 x 10 m, met werkplaatsje, kantoortje en berging. In gebruik als dierenhuisvesting (op dit moment alpaca’s)

Erf:
Het erf bestaat uit de woonboerderij met bijgebouwen, erfverharding, dierenweiden, enkele weidestalletjes en hekwerk. Er is een bronpomp aanwezig en enkele beregeningspunten. Op het erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.

OPTIE:
Het aan de westkant aangrenzende perceel van ca 1 ha is eventueel tegelijk met het woon-/bedrijfserf over te nemen, mèt of zonder de op dit perceel geplaatste windturbine.

Vraagprijs: € 678.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 678.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 402 m² Perceeloppervlakte 12600 m² Gebouwgebonden buitenruimte 75 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 1827 m² Inhoud 1493 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Toelichting Ruim voldoende parkeergelegenheid Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Noordoostpolder Sectie F Perceelnummer 2987 Oppervlakte 12600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.