Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
IJzerpad 16 in Rutten 8313 PL

IJzerpad 16

8313 PL Rutten, NL
Vraagprijs € 678.000,- k.k.
0527-652182

Kenmerken

Hoofdtype(n) Overig agrarisch Grondsoort Zavel Perceeloppervlakte 01 ha 26 a 00 ca
Lees meer

Omschrijving

- agrarisch woon-/bedrijfserf
- wonen en werken op één erf
- perceelsgrootte ca. 12.600 m²
- op ca. 8 km van Lemmer en A6
- op ca. 4,5 km van het dorp Rutten
- nabij het IJsselmeer
- slaapkamer en badkamers op begane grond
- ruime serre
- grote loods,...
Lees meer

Omschrijving

- agrarisch woon-/bedrijfserf
- wonen en werken op één erf
- perceelsgrootte ca. 12.600 m²
- op ca. 8 km van Lemmer en A6
- op ca. 4,5 km van het dorp Rutten
- nabij het IJsselmeer
- slaapkamer en badkamers op begane grond
- ruime serre
- grote loods, thans caravanstalling
- veel ruimte in en om de gebouwen

Landelijk wonen in de Noordoostpolder onder de rook van Lemmer, dat kan op deze mooie locatie.
Deze bijzondere woonboerderij is onderverdeeld in een woongedeelte in het "voorhuis" en een bedrijfsgedeelte met een bezoekersruimte/restaurant, horecakeuken, winkel en twee kantoorvertrekken in het "achterhuis".
In 2013 zijn de gevels opnieuw gevoegd en is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. In de loop der jaren zijn diverse verbouwingen uitgevoerd.
Op het royale erf van ca. 12.600 m² eigen grond zijn naast een grote parkeerplaats en diverse dierenweides, nog twee grote schuren en een dierenverblijf aanwezig.
Op dit moment worden er alpaca’s gefokt en worden er rondleidingen gegeven. De alpaca's zijn desgewenst over te nemen.

Op dit mooie erf bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Te denken valt aan:

- het fokken en houden van paarden of andere (kleine) landbouwhuisdieren
- het organiseren van workshops
- vergaderruimte
- praktijkruimte
- boerderijwinkel
- zorg activiteiten
- opslag
- B&B
- restaurant (alleen in combinatie met activiteiten)

Heeft u mooie plannen? Informeer bij de gemeente Noordoostpolder naar de mogelijkheden.

Indeling woning, begane grond:
Hal, met toilet en trapopgang, kantoor, bedrijfsruimte en bijkeuken met vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken met toilet is er toegang tot de badkamer met whirlpool, de ruime serre en de keuken.
De royale, moderne lichte keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, Quooker) en vloerverwarming heeft een open verbinding naar de woonkamer en geeft ook toegang naar een slaapkamer en doucheruimte met toilet en urinoir.

Indeling woning, verdieping:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een doucheruimte.

Indeling woning, 2e verdieping:
De vliering is bereikbaar middels een (vaste) ladder.

Indeling bedrijfsruimte, begane grond:
Entree aan de achterzijde van de boerderij, royale bezoekersruimte voorzien van een toiletgroep met drie toiletten (waarvan één voor invalide gebruikers) alsmede een urinoir.
Verder bevindt zich hier een winkelruimte, een horecakeuken, een kantoor en tussenruimte, die eventueel als tweede kantoor gebruikt kan worden. Het horecagedeelte heeft een eigen CV ketel (2015) en een eigen IBA met vetvanger.

Indeling bedrijfsruimte, verdieping:
De verdieping van het achterhuis, die gebruikt kan worden als opslagruimte, is bereikbaar via een vaste trap.

Loods:
Bouwjaar 2003, afmeting 32 x 40 m, drie overheaddeuren, krachtstroom. Op dit moment in gebruik als caravanstalling.

Aardappelschuur:
Bouwjaar 1976, afmeting 25 x 15 m, voorzien van krachtstroom, geheel geïsoleerd met ondergrondse koeling en 9 ventilatoren in drukwand en geschikt voor opslag van producten, losgestort.

Voormalige varkensschuur:
Bouwjaar 1970, afmeting 24 x 10 m, met werkplaatsje, kantoortje en berging. In gebruik als dierenhuisvesting (op dit moment alpaca’s)

Erf:
Het erf bestaat uit de woonboerderij met bijgebouwen, erfverharding, dierenweiden, enkele weidestalletjes en hekwerk. Er is een bronpomp aanwezig en enkele beregeningspunten. Op het erf is ruim voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers.
Een strook grond van ca. 9.000 m² langs het erf richting de weg, met daarop een windturbine, blijft in eigendom van de verkoper. De nieuwe eigenaar krijgt het recht van eerste koop op deze strook grond, wanneer de windturbine in de nabije toekomst wordt afgebroken.

Vraagprijs: € 678.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Overig agrarisch Type onderneming Overig agrarisch Grondsoort Zavel Installaties Installatie Bronpomp met beregeningspunten Opstallen Bedrijfsruimte aan woning Oppervlakte: 226 m²; bouwjaar: 1955 Loods Oppervlakte: 1280 m²; bouwjaar: 2003 Aardappelbewaring Oppervlakte: 375 m²; bouwjaar: 1976 V.m. varkensschuur Oppervlakte: 240 m²; bouwjaar: 1970 Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 678.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 01 ha 26 a 00 ca Huiskavels 01 ha 02 a 60 ca Woonruimte Oppervlakte woonkavel 01 ha 02 a 60 ca Aantal bedrijfswoningen 1 Inhoud 1493 m³ Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Bouwjaar 1955

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.